リフォーム研究所では、皆様のリフォームが大成功するための知識やコツを紹介しています。

今朝は今季一番の

冷え込みのようでした

予報で暖房は一日中

必要でしょうとも

 

いよいよ朝晩の炊事時は

お湯が欠かせなくなります

 

そしてそれに伴い

年末年始が近ずくにつれ

トイレ　風呂の

水まわりが気になる

と　一瞬建て替え？の思い

 

この要望はどんなお宅でも

潜在的にあるのでは

水まわりの改修　間取りの

同時に

 

リノベ－ション・リフォ－ム会社　ゴダイフォ－ムは

新宿区神楽坂ですが

エリア内の千代田区・新宿区・港区

渋谷区・文京区・中野区・豊島区

板橋区･練馬区他の ２３区にも伺ってます。

 

株式会社　ゴダイフォ－ム

代表取締役　小西　幸一

〒162-0825

東京都新宿区神楽坂6－43

　　　  K's place 201

TEL：0120　59－7210

URL：http://godaiform.jp/

 

 

昨日の台風は

突然気がついたら発生？

そして大暴れしながら・・・・

関東に上陸

 

当初１７・１８号が発生したよう

それがあれよあれよの間もなく

１８号は過ぎ１７号が大惨事を

 

このように突然起こるから

自然界の事はさっぱり

検討つかず状態

 

台風同様地震も突然・・・・

だからそれなりに心して

準備しておく

それに越したことはない！

 

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火事と喧嘩は江戸の華

なんて言うように江戸の町は

火事が絶えなかったようです

安政地震の時の地震火事やら

 

そして中でも最悪だったのが

明暦３年１月半ばの大火

別名振袖火事

 

江戸は前年から８０日間も

全く雨降らずでカラカラ乾燥状態

その上北風強くが加わったため

またたくまに火は

江戸城にまで燃え広がり

奥女中達は右往左往で大騒ぎ

その時信綱は

西の丸までお女中を

避難させるべく坊主達に

全部の畳を裏返しにさせ

お女中には素足で裏返った

畳の上を歩くよう命じた

 

これは裏返した畳が素足の

感触で道しるべとなり

西の丸に全員無事到着

 

そのとっさの機転から

事なきを得たそうです

このような大事は

何時の世でも同じ

火はともかく地震はある日突然

お構いなしに来ます

 

日頃の心構えと共に

例えば内装リフォ－ムをする時

ついでに耐震補強も

同時にするとあらゆる面での

コスト削減にもつながり

安心して心置きなく過ごせます。

 

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８月も後半になると

夫々がいろんな思いに・・・・

 

そして９月は何んとなく台風が

多い季節にも思えますが

来月１日は関東大震災が

あった防災の日

自然災害は何時何処で

起きるかが解らないから問題

 

例えば地震の事を思った時

その対策として寝室用の

部屋だけでも出来る限り物を

置かないようにする工夫とか？

でもこれは場合によりけりで

難しい面が多々あるかも

知れませんね。。。。

 

では不安を取り除く方法として？

まず耐震補強で筋交いを増やす

それから耐震用の壁を

使ってこれを上手く生かす等

こんないくつかの方法はありますが

これはほんの極一部で

他にもいろんな補強方法があります。

 

安心して暮らす為の

いくつかの対策を

早めに見つけて良い方法で

いち早く解決をする事が

昨今には一番大事かと。。。。

 

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今日も朝から猛暑

こんなになってしまったの

一体何時頃から？

 

子供の頃の日中は

いくら暑くってもせいぜい

２７度位だったような。。。。

それでも父は朝から

暑いなあ～と言いつつ

夕方ザット一雨くれば

涼しくなるんだが・・・・でした

 

しかしこんにちは一雨どころか

それでは納まらずゲリラ豪雨で

あっちこっちに被害をもたらし

始末に終えない状態

 

これも　もしかして

地球温暖化のせい？

こんな防ぎようもない

自然災害から身を守るには

やはり各自で問題解決？

 

この自然災害は台風や

暑さ寒さばかりの

対策だけではなく

昔は地震　雷　火事親父で

感心が薄かった地震の事も

今は一番とも思って

備えあれば憂いなし

地震対策で耐震の事を

今一度思い考えてみて下さい。

 

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都心も昨日はほんの少し、お湿り程度の雨が、パラパラ降ったとか？　　異常乾燥が解除とまでは

いかなかったけれど。。。。

 

こんな天気予報を聞く度、雪国は大変だなあ～～　と　つくずく思います。

雪の重みで、ドアや　窓が開かなくなったり・・・・　で

 

そう言えば、最近は雪の重みで、屋根がつぶれたって話は　聞かなくなりましたけど・・・・

それだけ、屋根は軽くなったって事ですか？？？？　　それとも、屋根に積もった雪は

下に落ちるような、配慮にしたんでしょうか？？？？　

何れにしても、天災には勝ことなんて　出来ないから。。。。

 

で！　あれば、まけないよう　工夫をこらさなくっては。。。。　　だって天災って　

 

忘れた頃にやってくるから。。。。

 

 

　　　　　　　「都」　来年　１月から

9月18日　の読売新聞掲載記事より

 

東京都は来年1月から、一般住宅の震災被害を軽減する為、２３区内で老朽化住宅を建て替えたり、

耐震改修したりした所有者の固定資産税を減免する方針を決めた。１８日開会の都議会で明らかに

する。１９８１年以前の旧耐震基準で建てられた住宅等が対象で、原則３年間、建て替えの場合は

１００％免除、耐震改修の場合は　５０％　軽減する。

都内では、現行の耐震基準で建てられるなど耐震性を満たした住宅の割合は　７６％　（２００５年度　

末の推計）で、老朽化した木造住宅が密集する一部地域で大きな被害が出ると指摘されている。

都は、この割合を１５年度末までに　90％　まで高める計画で、税制面で優遇することで耐震性の高

い住宅の普及を進める考えだ。

 

こんな記事が目にとまりました。この際だからいろいろ　と　一度考えてみる

のも・・・・いいかな～？　と思いました。

 

　

 

 

 

補強については次のような方法があります。　専門家にご相談下さい。

 

基礎の補強・・・・　玉石基礎等の場合は、鉄筋コンクリ－ト造の布基礎に替え、これに土台を

　　　　　　　　　　　　　　 アンカ－ボルトで締めつけます。

壁の補強・・・・・・　筋交いをいれたり、構造用合板を張って強い壁を増やします。

 

壁の配置・・・・・・　壁の量を増やし、かつ、つりあいをよく配置します。

 

耐震には、これらの方法などがありますので、大きなグラ！　が来る前に、もう一度まわりを

見回しては？

 

 

 

筋交いを入れて

今は核家族化し、そして各々の部屋を持ち、家族団らんは今は昔！の遠い話になってしまいました。そこで一部屋でも筋交いを入れ、耐震補強金物で補強します。耐震です。グﾂラ　と来た時の準備です。耐震準備の出来ている部屋には出来るだけ物を置かず只寝るのみ！体を休める場所。親子川の字になり今日あった話、これからの夢等を話す。こんなほっとする場所、時間もあっては良いのではないでしょうか？昔、子供の頃台風や、地震が来た時普段怖い父、家事に忙しい母でも一部屋に身をおき、私たち子供に「もう怖くないよ！大丈夫だよ」と言ってくれた言葉は、この年になって妙に懐かしく思い出されます。 　　　　　　　　　　　　　　

 

 

←　これが筋交いです。

 

グリ－ンの部分が、アラミド繊維です。！

昔の方は旨い事を言いました。実際その通り！地震大国日本！グラットいつくるか分かりません。そこで大切な我が家の対策を！たとえばひとつの方法として、簡単に言えば、柱と、基礎をアラミド繊維シ－トでつないでおく。そうする事により下が揺れても、上とつないである為、比較的に上の被害が少ない。このアラミドなんて聞きなれない言葉ですが、この繊維は東レで作っており、防弾チョッキ等に使用されており、この繊維の上から又、協力ボンドを塗りこみますから、鉄板のようになります。とにかくカチン、コチン！

このように、少しずつ何か対策を考えておいた方が良いのでは？と私は思いますが？皆様は如何でしょうか？

 

耐震上弱点となりやすい下屋のある既存木造住宅の耐震補強について

 

　耐震補強をする際、気をつけなければいけないのは、下屋の扱いです。

２階建ての脇に平屋建ての下屋の付いた住宅をよく見かけます。

その取合い部の軸組１階には、耐震壁等がほとんどないことが多く、スパンの中央付近で独立柱１本と梁で２階の外壁重量を支えているものもあり、耐震上あまり好ましくありません。　できるだけその箇所にも補強を加えていくのがポイントの一つです。

そこでその部分の補強をした、弊社施工例を画像でご紹介いたします。

また、前回ご紹介した「耐震開口フレーム」による耐震補強によることも可能です。

 

↑　【画像左】　２階建てと平屋建て（下屋）との境目にあたるところに

　　　　　　　　　「たすき筋かいと柱」を配置した補強施工例です。

　　 【画像右】　「たすき筋かいと柱」および「マクラ材による梁受け補強」

　　 　　　　　　　の構造部材施工中の映像です。

 

　

既存木造住宅の開口部（扉や窓）を残しながら耐震補強をする方法があります。

 

　通常、耐震補強といいますと開口部をつぶし、無開口壁にするなどして耐震壁を設けることが多いですね。　耐震性能はアップしますが、その分だけ開口部が無くなってしまい、使い勝手や居住性が悪く なってしまうことがあります。

そこで、開口部を残しながら耐震補強ができる開口補強部材「耐震開口フレーム」の弊社施工例を画像でご紹介いたします。　　　　　　　　　　　　　　

（注：開口部材に補強部材を添える為、有効寸法は減少します）

↑【上記画像】　１間（けん）幅の押入に設置した「耐震開口フレーム」取付施工例です。

 

　　　　　　　　　　　　↓【下記画像】　「耐震開口フレーム」取付後の開口部に折戸を設置した押入の完成施工例です。

 

 

アラミド繊維と聞いても、あまり一般の方には馴染みの無い言葉です。

アラミド繊維とは、米国デュポン社によって開発されたパラ系全芳香族ポリアラミド繊維のことです。

高強度、高弾性率と良好な耐熱性を併せもっており、鋼板の約5倍の引張強度があります。

この、アラミド繊維を柱・土台・基礎に（エポキシ系）接着することで、大地震がきたときに柱が土台から抜けてしまうのを防ぎます。

通常新築の場合などは、ホールダウン金物を施工するのですが、リフォームの場合既存の土台・基礎に穴を開けてアンカーを埋め込む作業は、とても難しく不向きです。

そこでアラミド繊維を代用して施工致します

 

通常、柱と柱の間には筋かいという斜材が入れられています。筋かいとは柱を押そうとする力と、引っ張ろうとする力を吸収し、壁の水平抵抗力を高めます。

建物には、建物の中心となる点（重芯）、建物の強さの中心点（剛芯）があります。
耐力壁の配置のバランスが悪い建物は、この二つの点が一致しません。

このような建物に、地震による水平力がかかると、重芯を中心に、回転しようとする力（モーメント）が働き、捻じれ始めます。

耐力壁が有効に機能せず、倒壊してしまうのです
地震の揺れが強くなると、バランスの良い建物でも、建物自体の揺れによって、柱を上に引っ張ろうとする力が働き、柱が土台から抜けてしまいます。これが「柱抜け」と言われるものです。

これらに対応するため、事前に耐震リフォームすることで地震大国日本での生活がより安全なものとなります。